房子买了3年了，房产证刚办下来，什么时候可以交易，或者过户，有时间限制么？

房子买了3年了，房产证刚办下来，只要有房产证就可以交易，或者过户，没有时间限制。

1、只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税；税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。

2、需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。_